1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
文京区
89.1万円/㎡
前年比+23.6%
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ウェルシャン白山
東京都文京区白山一丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩8分
1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
3,901万円
84.8万円/㎡
2,309
3,370
4,431
5,492
AI査定結果
推定相場価格
3,901万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,370万円〜4,431万円
73.3万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月29日
ウェルシャン白山
3,200万円（69.6万円/㎡）/ 1階 / 46㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は76.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 3,470万円 | 75.4万円 | 1階 | 46㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/25 | 3,200万円 | 69.6万円 | 1階 | 46㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/29 | 3,650万円 | 79.3万円 | 1階 | 46㎡ | - | 北 |
| 2025/09/14 | 3,650万円 | 79.3万円 | 1階 | 46㎡ | 1R | - |
| 2024/06/04 | 3,650万円 | 73.6万円 | 1階 | 49.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/02 | 3,680万円 | 74.2万円 | 1階 | 49.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/07 | 3,780万円 | 76.2万円 | 1階 | 49.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/26 | 4,150万円 | 83.7万円 | 1階 | 49.6㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 76.8万円 | 4階 | 51.82㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は77.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | ウェルシャン白山 文京区白山一丁目 | 白山駅8分 | 3,200万円 | 69.6万円 | 46㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/09 | ワコー護国寺マンション 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅8分 | 3,999万円 | 84.6万円 | 47.25㎡ | 1SLDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/18 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 4,299万円 | 82.4万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/14 | 文京目白台ハイツ 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 4,580万円 | 83.5万円 | 54.85㎡ | 1R+S | 5階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/18 | 秀山コーポ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 2,280万円 | 64.5万円 | 35.35㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,180万円 | 74.8万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 目白台ハイリーハイツ 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 2,580万円 | 68.5万円 | 37.69㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/30 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 3,600万円 | 71.7万円 | 50.24㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/30 | ワコー千石マンション 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 3,500万円 | 76.8万円 | 45.58㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/06 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 3,080万円 | 79.5万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/04 | サンビューハイツ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 4,680万円 | 84.4万円 | 55.42㎡ | 1LDK+S | 5階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2026/01/29 | ハイライフ千石 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 2,580万円 | 73.9万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/06 | 六義園第5コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 3,480万円 | 82.5万円 | 42.17㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2024/10/23 | 六義園第8コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅6分 | 4,380万円 | 80.4万円 | 54.5㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 3,480万円 | 72.6万円 | 47.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、文京区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は文京区の平均と比較して21.9%割安です。