1973〜1983年築, 専有面積36.00㎡〜56.00㎡の平均販売価格
東京都
85.1万円/㎡
前年比+11.2%
文京区
96.7万円/㎡
前年比+13.5%
ウェルシャン白山
東京都文京区白山一丁目
都営三田線 / 白山駅 徒歩8分
1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
4,129万円
89.8万円/㎡
1,793
3,350
4,907
6,464
AI査定結果
推定相場価格
4,129万円
89.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,350万円〜4,907万円
72.8万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月23日
ウェルシャン白山
3,650万円（79.3万円/㎡）/ 1階 / 46㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は62.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 3,650万円 | 79.3万円 | 1階 | 46㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/04 | 3,650万円 | 73.6万円 | 1階 | 49.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/02 | 3,680万円 | 74.2万円 | 1階 | 49.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/07 | 3,780万円 | 76.2万円 | 1階 | 49.6㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/26 | 4,150万円 | 83.7万円 | 1階 | 49.6㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 76.8万円 | 4階 | 51.82㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/04/04 | 1,280万円 | 46.2万円 | 5階 | 27.69㎡ | 2K | 東 |
| 2022/03/01 | 1,580万円 | 57.1万円 | 5階 | 27.69㎡ | 2K | 東 |
| 2021/11/19 | 2,380万円 | 45.9万円 | 3階 | 51.85㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2021/09/28 | 2,380万円 | 45.9万円 | 3階 | 51.85㎡ | 2SLDK | - |
| 2021/06/25 | 2,400万円 | 46.3万円 | 3階 | 51.85㎡ | 1SDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2020/10/21 | 2,380万円 | 51.7万円 | 1階 | 46㎡ | 1R | 南 |
| 2020/07/07 | 2,380万円 | 51.7万円 | 1階 | 46㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は90.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | ウェルシャン白山 文京区白山一丁目 | 白山駅8分 | 3,650万円 | 79.3万円 | 46㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/17 | ダイアパレス白山 文京区白山一丁目 | 白山駅7分 | 3,600万円 | 87.3万円 | 41.26㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/23 | キャニオンマンション文京西片 文京区白山一丁目 | 春日駅7分 | 4,180万円 | 108.7万円 | 38.46㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/22 | エザンス白山 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 3,380万円 | 95.8万円 | 35.3㎡ | 2K | 2階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2023/10/22 | 白山コーポラス西棟 文京区白山一丁目 | 白山駅4分 | 3,180万円 | 64.2万円 | 49.57㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2022/06/16 | ダイアパレス白山第2 文京区白山二丁目 | 白山駅3分 | 4,680万円 | 98.0万円 | 47.76㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、文京区では13.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は文京区の平均と比較して18%割安です。